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Hipoteca Mixta

La Hipoteca Mixta es un producto hipotecario que te permite financiar tu primera o segunda vivienda a un interés fijo durante un máximo de 5 años y a un interés variable el resto del periodo, siendo ambos tipos de intereses personalizables a cada perfil concreto.

 

Con esta hipoteca el banco te financia el 80% de la primera vivienda (el 55% si es segunda vivienda) hasta en 40 años si en el momento de contratar la hipoteca tienes menos de 35 años (de lo contrario el plazo máximo son 35 años) a un interés fijo durante un máximo de 5 años y variable durante el resto de años, siendo ambos intereses personalizables.

 

Si compramos una vivienda de 150.000€, el hipotecado deberá tener al menos 30.000€ para poder contratar la hipoteca que ascenderá a 120.000€ a pagar en 40 años a un interés fijo hasta los 5 primeros años y variable el resto de años.

 

Ficha de la Hipoteca Mixta de Bankinter

 

  • Entidad: Bankinter

  • Producto: Hipoteca Mixta

  • Tipo de interés: Interés fijo hasta los 5 primeros años y luego variable referenciado al Euríbor a negociar con el banco

  • TAE: 5,95% TAE

  • Finalidad: Adquisición o rehabilitación de vivienda habitual, adquisición de segunda vivienda y otros fines tales como adquisición de otros inmuebles, inversión en negocios, adquisición de vehículos.

  • Plazo de revisión:  El tipo de interés se revisa anualmente una vez finalizado el período de vigencia del tipo de interés inicial elegido por el cliente, siendo el tipo aplicable el Euribor y un diferencial personalizado en función del perfil del cliente/prestatario, sus condiciones económicas y su inculación con el Banco a través de la contratación de productos tales como seguro de vida, seguro de hogar y domiciliación de nómina. Este diferencial se sumará al tipo de referencia anterior.

  • Capital máximo: 80% del valor de tasación del inmueble para primera vivienda y 55% para segunda vivienda.

  • Capital mínimo: 30.000€

  • Edad mínima: 18 años

  • Edad máxima: 75 años

  • Plazo mínimo: 3 años

  • Plazo máximo: 40 años

  • Interés inicial y plazo: Tiene un interés fijo durante los 5 primeros años y variable el resto de años.

  • Estudio: No tiene

  • Apertura:  Entre 0% y 4% calculada sobre el límite de la operación, con un mínimo de 300,51 €, que se cobrarán una sola vez en el momento de la formalización.

  • Amortización parcial: Tiene un interés de entre un 0,00% y 0,50% sobre el capital amortizado anticipadamente cuando la cancelación se produzca dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo. Cuando la cancelación se produzca con posterioridad a dicho período, la compensación por desistimiento estará entre 0,00% y 0,25%.

  • Amortización Total: Tiene un interés de entre un 0,00% y 0,50% sobre el capital amortizado anticipadamente cuando la cancelación se produzca dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo. Cuando la cancelación se produzca con posterioridad a dicho período, la compensación por desistimiento estará entre 0,00% y 0,25%.

  • Modificación: No tiene

  • Subrogación: Tiene un interés de entre un 0,00% y 0,50% sobre el capital amortizado anticipadamente cuando la cancelación se produzca dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo. Cuando la cancelación se produzca con posterioridad a dicho período, la compensación por desistimiento estará entre 0,00% y 0,25%.

  • Domiciliación de la nómina: Sí

  • Domiciliación de recibos: Sí

  • Seguro hogar: Si

  • Seguro vida: Si

  • Tarjetas: Sí

  • Otros: No

  • Desde la Web de Bankinter puedes acceder a un simulador para comprobar el tipo de interés aplicable según tu perfil además de la cuantía a la que ascenderían cada una de las cuotas de la hipoteca.

  • En caso de riesgo de tipo de interés se aplicará una compensación del 2,50% sobre el capital pendiente en el momento de la amortización, siempre y cuando ésta genere una pérdida de capital para el Banco. En caso de cancelación parcial se le aplicará al resultado de la fórmula anterior el porcentaje del capital pendiente que se amortiza.