acierto.com
Hipoteca Variable

La Hipoteca Variable de Bankinter es un es un préstamo hipotecario referenciado al Euribor que te permitirá adquirir o rehabilitar tu vivienda habitual, adquirir una segunda vivienda o, incluso, adquirir otro tipo de inmuebles, invertir en negocios o adquirir un vehículo.

 

Con esta hipoteca el banco te financia el crédito prestado hasta en 40 años sobre un 80% del valor de tasación de la vivienda, para el caso de vivienda habitual, y 55%, para el de segunda vivienda, a un interés fijo de un 4,5% durante el primer año y a partir de esa fecha sería el Euribor + un precio personalizado en función del perfil del hipotecado y de la contratación de un seguro de vida, de hogar y de una cuenta nómina o una cuenta profesional (6,02% TAE).

 

De este modo ante la compra de una vivienda de 150.000€, el hipotecado deberá tener al menos 30.000€ para poder contratar la hipoteca si se trata de vivienda habitual (si estamos ante una segunda vivienda el hipotecado deberá contar con 82.500€) lo que dará lugar a un crédito que ascenderá a 120.000€ a pagar en 40 años (si a la hora de contratarlo eres menor de 35 años) a un 4,5% de intereses durante el primer año y el resto de años será Euribor + un precio personalizado. Esto dará lugar a una cuota de 539,48€ el primer año y 279,7€ el resto de años (teniendo en cuenta el valor actual del Euribor).

 

Ficha de la Hipoteca Variable de Bankinter

 

  • Entidad: Bankinter

  • Producto: Hipoteca Variable

  • Tipo de interés: 4,5% de intereses el primer año y Euribor + precio personalizable el resto de años.

  • TAE: 6,02% TAE

  • Finalidad: Adquisición o rehabilitación de vivienda habitual, adquisición de segunda vivienda o adquisición de otros inmuebles, inversión en negocios o adquisición de vehículos.

  • Plazo de revisión: Anualmente a partir del primer año, siendo el tipo aplicable el Euribor correspondiente a la media del mes anterior a la fecha de revisión, y un diferencial personalizado en función del perfil del cliente/prestatario, sus condiciones económicas y su vinculación con el Banco a través de la contratación de productos tales como seguro de vida, seguro de hogar y domiciliación de nómina. Este diferencial se sumará al tipo de referencia anterior.

  • Capital máximo: 80% del valor de tasación del inmueble para primera vivienda y 55% para segunda vivienda (siempre que no exceda de 600.000€)

  • Capital mínimo: 30.000€

  • Edad mínima: 18 años

  • Edad máxima: 75 años

  • Plazo mínimo: 3 años

  • Plazo máximo: 40 años (si a la hora de contratarlo se tiene menos de 35 años, de lo contrario el plazo máximo será de 35 años).

  • Interés inicial y plazo: Tiene un interés inicial de un 4,5% durante el primer año.

  • Aval: -

  • Estudio: No

  • Apertura:  Tiene un interés de un 1%

  • Amortización parcial: No

  • Amortización Total: 0,50% sobre el capital amortizado los primeros 5 años y 0,25% sobre el capital amorizado pasados los 5 primeros años.

  • Modificación: No tiene

  • Subrogación: 0,50% sobre el capital amortizado los primeros 5 años y 0,25% sobre el capital amorizado pasados los 5 primeros años.

  • Domiciliación de la nómina: Sí

  • Domiciliación de recibos: Sí

  • Seguro hogar: Si

  • Seguro vida: Si

  • Tarjetas: Sí

  • Otros: No

  • La amortización se realiza a través de cuotas mensuales constantes que comprenden parte de devolución de capital y parte de intereses. Estas cuotas pueden ser mensuales, bimensuales, cuatrimestrales o semestrales.