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Hipoteca

La opción de compra de vivienda pagando al contado en lugar de recurrir a un préstamo hipotecario se ha ido consolidando a medida que la crisis ha durado en el sector inmobiliario español. El caso de los compradores españoles no es una excepción. Tanto es así, quetres de cada diez adquisiciones de inmuebles por parte de compradores nacionales se ha hecho a "tocateja", tal y como señala el estudio “Perfil del comprador de vivienda en 2014” elaborado por fotocasa.

 

Lo cierto es que esta tendencia ya tiene cierta permanencia, sin ir mas lejos según datos del Consejo General del Notariado,en junio de 2013 el porcentaje de viviendas compradas al contado ya supero al de las adquiridas mediante un préstamo hipotecario. Si bien, en ese momento eran los compradores extranjeros los principales impulsores de este comportamiento, mientras que los españoles apenas optaban por esa opción. No obstante, esa situación ha cambiado y cada vez hay más compradores nativos que se apuntan al pago al contado.

 

En el estudio de fotocasa, también profundizan en el perfil del comprador nacional. Tal como señala la encuesta, el 56% de los españoles que adquirió vivienda en 2014 está casado, frente al 35% que está soltero y un 7%, que está separado o divorciado. En relación a la situación laboral, el 88% de los españoles que compraron vivienda el pasado año están trabajando actualmente. Este porcentaje se desglosa en un 15% que tiene un empleo en la administración pública, seguido del un 9% que trabaja en educación y formación, otro 9% que lo hace en informática y telecomunicaciones y un 7% que trabaja en el sector de la sanidad y salud. El 48% restante pertenece a otros sectores de actividad, un 6% está sin empleo pero cobra el paro y otro 6% está sin empleo y no cobra ningún subsidio.

 

En cuanto a las edades también existen diferencias considerables. Así,los españoles entre 45 y 54 años son los que más invirtieron en vivienda en 2014, en concreto 204.984 € de media, seguidos de los que tienen entre 35 y 44 años, que gastaron 189.609 € y los jóvenes de entre 25 a 34 años invirtieron el pasado año 175.456 € en la compra de una vivienda. Des esta forma, los propietarios que compraron un piso invirtieron una media de 246.000 €, los que obtuvieron un apartamento pagaron 142.000 € y aquellos que se decantaron por un adosado pagaron de media 333.000 euros.

 

Entre otros de los datos que destacan en su informe el portal inmobiliario señala el papel de la vivienda como depósito de valor. Hasta un 16% de los encuestados afirma que hizo la compra para contar con patrimonio en el futuro. Sin embargo, la inmensa mayoría de los compradores –un 67%- asegura que adquirió su casa como compra de primera residencia, mientras que otro 15% señala que lo hizo como segundo inmuebles.

 


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